تعرّف على فوائد الاستثمار العقاري عبر تملك الأراضي حيث يتضمن الاستثمار العقاري في تركيا قطاعاتٍ متعددة منها الاستثمار عبر شراء الأراضي إذ يعتبر من أنواع الاستثمارات العقارية الناجحة في تركيا.
وغالباً ما يؤتي الاستثمار العقاري ثماره، مع ذلك فإن الشيء المهم هو تحويل الاستثمار في الأراضي الخاصة بالمستثمر إلى أرباح على المدى القصير، ويمكن تحقيق ذلك من خلال مراقبة المجالات المُحتملة عن كثب والمعرفة التامة بالمناطق.
حيث يتوجه الكثير من المستثمرين لهذا النوع من الاستثمار على اعتبار أنه يمنح صاحبه خيارات كثيرة ولاسيما التعاقد مع شركات الإنشاء بهدف بناء مجمع سكني يمنحه حصة وافية من الأرباح في حال كانت الأرض صالحة للإعمار أو من خلال حراثتها وزراعتها إن كانت قابلة للاستصلاح الزراعي.
والآن تعرّف على فوائد الاستثمار العقاري عبر تملك الأراضي، تعرف على النصائج الواجب مراعاتها بتعود بعائد استثماري ضخم
اقرأ أيضاً في بازر باشي العقاري: الحصول على الجنسية التركية
أهم النصائح الواجب مراعاتها عند الرغبة بعائد استثماري قصير الأجل:
- يجب على المستثمر اختيار تملك الأراضي في مناطق جاهزة وليست قيد التطوير.
- التأكد من أن جميع وثائق الأرض نظامية ومسجلة في مديرية الطابو والمسح العقاري.
- اغتنام الفرصة المناسبة: هناك بعض الأراضي تكون دونَ رخصة بناء ويتم الحصول عليها مع الوقت لذلك لابد من اغتنام هذه الفرصة والحصول على إذن البناء من الجهات المعنية لأن ذلك من شأنه رفع سعر الأرض بشكل كبير.
- معرفة ما إذا كانت الأرض لديها تصريح بالتوزيع عند الشراء أو إذا كان هناك تصريح تقسيم إلى مناطق.
- التأكد إن كان هناك سكن أو مناطق تجارية أو مناطق معامل أو مناطق خدمة اجتماعية لأنه لا يمكن للمستثمر جعل مركز الأعمال منطقة سكنية، كما لا يمكنه إقامة البناء في منطقة تجارية.
- معرفة ما إذا كانت الجهات الرسمية تتيح لصاحب الأرض البناء فيها.
- إجراء الدراسات على طبيعة الأرض: إن الأراضي الصلبة من شأنها أن تكون مقاومة للزلازل.
- سلامة الأرض القانونية: لابد من معرفة مدى سلامة الأرض القانونية كالرهن العقاري أو الشركة أو حق المنفعة العامة.
- إن الأراضي التي يتم شراؤها ضمن منطقة لا تتضمن بُنى تحتية من طرق سريعة وجسور وأنفاق وغيرها تصلح للاستثمار طويل الأجل.
- تجنب الأراضي التي سيمر عبرها طريق جديد لاسيما الأراضي المتواجدة في المناطق العلوية والسفلية والتي تعتبر مفضلة لشق الطرقات الرئيسية فيها.
- يفضل التعاون مع وسيط أو وكالة عقارية توفر على المستثمر عناء البحث والتقصي عن هذه الأرض أو تلك.
- أخيراً اختيار الوقت المناسب لشراء الأراضي في تركيا.
إن التزام النصائح المذكورة أعلاه من شأنها أن تضمن عائداً استثمارياً ممتازاً أما نسبة الأرباح فتكون أكبر من الاستثمار في القطاعات العقارية الأخرى، وخاصة أن أسعار الأراضي تتصاعد بشكل سنوي تقريباً وبصفة عامة
اقرأ أيضاً في بازر باشي العقاري: شروط الحصول على الجنسية التركية
وهكذا أصبحت تعرّف على فوائد الاستثمار العقاري عبر تملك الأراضي
