ما هي خطوات شراء عقار في تركيا للاجانب، لقد بات بوسع الاجانب شراء عقارات بتركيا بشكل سلس وبسيط، تعرف على خطوات شراء عقار في تركيا، وما هي شروط شراء عقار في تركيا، وما هو الدليل الشامل من اجل شراء العقارات تعرف عليها معنا
شراء عقار في تركيا للاجانب
تكثر التساؤلات والاستفسارات والحديث دائماً حول كيفية شراء العقارات في تركيا، ويتساءل الكثير من الناس حول شروط شراء عقار في تركيا، وما هي تكاليف شراء العقار وما هي الخطوات المطلوبة،
بداية إذا كنت تفكر في شراء شقة أو فيلا في تركيا فلا تنسى التفكير والبحث بداية قبل شراء أي شقة أو عقار، من أفضل الأمور التي عليك فعلها أن تبحث عن المنطقة التي تحب أن تسكن وتقيم فيها
وأن تفكر وتبحث في المنطقة حسب ميزانيتك المتاحة لديك، سنقوم بتوضيح كافة المسائل المتعلقة بمسألة الملكية للأجانب من ناحية امتلاكهم شقق في تركيا
نصائح حول شراء عقار في تركيا للاجانب
لقد أصدر البرلمان في تركيا قراراً يتيح بموجبه عملية تملك الأجانب للعقارات، والحصول على الجنسية التركية بموجبها
لشراء الاستثمار في تركيا اسطنبول أو اي ولاية تركية هناك نصائح نرجو أخذها بعين الاعتبار من اجل الراغبين في الحصول على التملك العقاري في تركيا
هل تريد الشراء العقاري من أجل الراحة والاستقرار فإن معرفة ذلك يسهل عليك اختيار المنطقة المناسبة لك في تركيا، فإن أردتها للراحة فعليك الابتعاد عن مركز المدينة والضوضاء
أما إن كنت تريد الإقامة في تركيا والعمل فيها فننصحك بشراء منزلك جانب عملك حتى لا تذهب وقتك كثيراً في المواصلات العامة والازدحام
شروط شراء عقار في تركيا
هناك شروط من أجل شراء عقارات في تركيا أقرتها الحكومة وهي:
- لشراء العقارات في تركيا وضمها إلى أملاكك فإن أي شقة أو أملاك يجب ألا تتجاوز مساحة العقارات التي يمتلكها الأجانب 30 هكتار
- لشراء الشخص الذي يريد التملك في تركيا الحصول على الموافقة الأمنية والعسكرية في المنطقة التي يريد التملك والإقامة فيها
- يجب من يريد التملك في الأراضي التركية ألا تتجاوز العقارات التي يمتلكها الأجنبي مساحة 10% من إجمالي المساحة الإدارية
مميزات شراء عقار في تركيا
يرغب جميع السياح في العالم القيام بالتملك في جنة الدنيا تركيا اسطنبول خصوصاً وتركيا عموماً، حيث تعد من أجمل بقاع ال،
ولذلك يرغب العرب خصوصاً، والأجانب عموماً بالاستثمار في تركيا والتجارة في عقاراتها المميزة، ومن أهم مميزات لشراء عقارات في تركيا هي:
- تعتبر تركيا رغبة أكثر الاجانب لأخذ عقارات فيها وخاصة أنها تشبه تماما العادات العربية وذلك لكونها دولة اسلامية
- شراء عقار أو منزل بهدف السكن أو الاستقرار أو الاستثمار هو مشروع ناجح وذلك لانخفاض تكاليف المعيشة مقارنة بأوربا
- سيكون استثمار المشتري في تركيا هام لمن يريد رغد العيش حيث تعتبر جنة السياح حيث يستطيع السكن في العقار بتركيا، أو تأجيره واستثماره ويدر ذلك عليه بأرباح هائلة
- الفرصة اليك قادمة من خلال شراء عقار تجاري في تركيا حيث ستحصل على الجنسية التركية بفضل سند الطابو الذي ستمتلكه، وذلك إذا كان بقيمة 250 ألف دولار
مشاكل شراء العقار في تركيا
سوف يدور في ذهنك الكثير من الأسئلة تفكر فيها في مجال تملك العقار الذي تريد القيام به، لكن سنضع أمامك أهم مخاطر التملك في تركيا نرجو الانتباه إليها وهي:
يخاف من يريد ويرغب في عملية شراء العقار بتركيا للأجانب من انخفاض اسعار العقارات، وهنا نطمئن بالك
فنقول لك بأن الأملاك العقارية في الدول التي تصاب بالاقتصاد السيء يمكن أن تخاف لأنه يخسر قيمته
أما في تركيا فإن التعامل هنا يعتبر مختلف، حيث قامت الدولة التركية بتطوير الاقتصاد التركي حيث تشهد الليرة التركية بالتعافي السريع والمستمر، مما جعل اقتصادها أقوى وأكبر
طريق نجاحك في مجموعة العقارات التي ترغب تملكها يبدأ في تفاصيل دقيقة عليك الاجابة عليها وهي:
هل تريد التوجه إلى شركات عقارية وتسأل عن شقق للبيع في تركيا وتريدها للسكن والاقامة، أم ترغب في تملك شقة عقارية من أجل التجارة
هل تريد الإقامة في تركيا أو إسطنبول والعمل فيها، أم ترغب منزل أو فيلا أو شقة من أجل الاستثمار، فإن كان عملك في إسطنبول فإنه يتوجب عليك شراء عقار فيها لراحتك
أما إذا كنت ترغب في شراء عقار من أجل سبل للعيش في تركيا في المناطق الهادئة البعيدة عن مركز المدينة وضوضائها وازدحامها فمن الضروري التوجه إلى الولايات السياحية حيث ممكن جدا إقامة رائعة هناك مثل طرابزون
كيفية شراء عقار في تركيا
سنقدم لك خطوات في طريقة شراء عقار في تركيا خطوة بخطوة حتى تكون لديك خلفية ممتازة وراحة نفسية قبل التوجه إلى سوق العقار في تركيا والتي ستعرفها معنا بخطوات سهلة بسيطة، والآن تعرف على خطوات شراء العقار:
- عليك أولاً التوجه إلى شركة عقارية في تركيا أو مكتب عقاري واختيارك واحدة من الشقق التي ترغب في تملكها
- الحصول على رقم ضريبي للمشتري من دائرة الضرائب وذلك وفق القوانين في تركيا في مجال الأمور العقارية
- مما عليك معرفته أنه لا بد من فتح حساب في أحد البنوك التي لها اتفاقيات مع بنوك الشرق الأوسط، وذلك مثل بنك زراعات، وبنك زراعات اسلامي
- توجه كلا الطرفين البائع والمشتري لتوقيع العقد في مكتب الشركة، ويمكنك التوجه إلى توكيل محامي حتى تضمن حقك أكثر، ويتم شراء عقارك بسهولة وأمان
- يجب عند شراء عقار أن يكون مع العقد ورقة الطابو تكون باسم مالك العقار أو من ينوب عنه
- يجب عند شراء عقار إرفاق صورة عن رخصة بناء المشروع
- يجب عند شراء عقار إرفاق صورتين شخصيتين للمشتري
- يجب عند شراء عقار إرفاق صورة مترجمة ومصدقة عن جواز سفر المشتري، بالإضافة إلى صورة هوية البائع
- يجب عند شراء عقار دفع جزء من قيمة عقارك كعربون أولي لحجز العقار للمشتري
- يجب عند شراء عقار بعد ذلك أن ترسل الأوراق والوثائق المطلوبة للدوائر الأمنية وتستغرق من 30 يوم إلى 60 يوم
- يجب عند شراء عقار بعد صدور الموافقة الأمنية يطلب منك التوجه إلى دائرة تملك العقارات لإتمام عملية التسجيل العقاري
- يتوجب عند شراء عقار في تركيا إحضار ترجمان محلف يشرح لك بنود العقد
شراء منزل بالتقسيط في تركيا
إذا أردت شراء أفضل منزل في تركيا بالتقسيط فلا بد بعد إتمام عملية الشراء وحجز الشقة دفع دفعة أولى كما هو متفق عليه، وغالباً تكون أسبوعين من تاريخ توقيع العقد
بعد سداد دفعات القسيط كاملة يتوجب حضور المشتري لاستلام سند الملكية ومفتاح الشقة
اقرأ أيضاً في موقع بازر باشي العقاري: طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
أسعار العقارات في تركيا 2021
لشراء العقارات في تركيا والاستثمار فيها سنقدم لكم نماذج عن شقق وفيلات جذابة وسعر منافس أيضاً:
- مشروع فيلات فاخرة في تركيا: المشروع في اسطنبول الاوربية في بيليك دوزو، إنها أكبر وأروع فيلا مكونة من ثلاثة طوابق مع حديقة كبيرة في المشروع، يضم مساحات كبيرة يمكن استخدامها كمسرح منزلي
عدد الغرف: 5+2 وكذلك متوفر 6+2 وكذلك متوفر 7+2
مميزات المشروع في تركيا: كراج آلي مغلق لسيارتين، مصعد، غرفتين للخدم، مطبخ كبير وواسع، غرفة مكتب، غرفة غسيل، مكان ساونا، تراس، مرآب يتم التحكم فيه عن بعد، مستودع وغرفة فنية
الأسعار تبدأ من: 11.833.910 ليرة تركية
- مشروع سكني بمنطقة سيرا تبه بالقرب من تقسيم
من مميزات المشروع أنه قريب على مطار أتاتورك، وعلى منطقة تقسيم، وعلى بشيكتاش السياحية، وليفينت ومسلك
يتميز بقربه من الطريق السريع والمترو وسهولة الوصول إلى الجسور المشهورة، كما يتميز المشروع بخدماته الرائعة
يوجد مناطق لعب للاطفال، حمام تركي فاخر، مركز للياقة البدنية، الأمن مع الكاميرا، مسبح، نادي رياضي، وغيرها من المميزات الرائعة
الأسعار تبدأ من: 747.500 ليرة تركية
