BR-343 | مشروع بيزيم ايفلر 12 في بهتشة شهير

Main Features

• مساحات خضراء واسعة
• إطلالات مائية مميزة
• مواقف للسيارات الكهربائية
• تدفئة أرضية مركزية
• بنية تحتية فايبر
• كفالة خمس سنوات

Real Estate Brief

حالة العقار	قيد الانشاء,
Category	شقق,
Region	اسطنبول الاوروبيةبهشة ايفلر,

عن مشروع بيزيم ايفلر 12 (Bizim Evler 12)

يعد مشروع "بيزيم ايفلر 12" أحد أرقى المشاريع السكنية والعائلية الاستثمارية الممتدة في منطقة باهتشه شهير وتحديداً في حي إسبارتكولي الحيوية. يمتد المشروع على مساحة أرض إجمالية تبلغ 43,000 متر مربع، وتغطي المساحات الخضراء والحدائق المنسقة النسبة الأكبر منها بمساحة تصل إلى 32,500 متر مربع، مما يوفر بيئة نقية ومثالية للعائلات. يتكون المشروع من 7 أبنية سكنية (بلوكات) بارتفاعات مدروسة تتراوح بين 12 و13 طابقاً، وتضم إجمالي 473 شقة سكنية عائلية، بالإضافة إلى 25 محلاً تجارياً لتلبية متطلبات التسوق اليومية داخل المجمع. يتميز المشروع بارتفاع أسقف مريح جداً يصل إلى 3 أمتار وتوزيع ذكي يضمن وجود 5 شقق فقط في كل طابق لزيادة الخصوصية والهدوء. يتم تطوير هذا الصرح العقاري بواسطة شركة "إخلاص هولدينغ" (İHLAS HOLDİNG) الشهيرة بسلسلة مشاريع بيزيم ايفلر الناجحة، ويتم بيع المشروع حالياً على المخطط (Off-Plan) مع تاريخ تسليم متوقع في ديسمبر 2028.

الموقع الاستراتيجي وشبكة المواصلات

يتميز المشروع بموقع استثنائي يربطه بأهم محاور التنمية في إسطنبول، حيث يقع بالقرب المباشر من الطريق السريع (TEM) الذي يعد الشريان الرئيسي للمدينة. كما يتمتع المجمع بفرص تنقل سريعة بفضل قربه من محطة المترو ومترو مرمراي، بالإضافة إلى موقعه على مسار مشروع قناة إسطنبول الجديدة. يتيح هذا الموقع المتميز للسكان الاستمتاع بإطلالات ساحرة ومفتوحة تتنوع بين البحيرة، وقناة إسطنبول المستقبلية، والبحر. علاوة على ذلك، يقع المجمع السكني على مسافة قريبة جداً من كبرى المدارس الدولية والمحلية، المستشفيات المتقدمة، والمولات التجارية الضخمة.

الرفاهية، الاستدامة والخدمات المتكاملة

يوفر المشروع نمط حياة متكامل يعتمد على الرفاهية التامة والاستدامة البيئية، حيث يضم باقة من الخدمات الفاخرة مثل المسبح المغلق، النادي الرياضي المجهز بالكامل، والحدائق العائلية الواسعة، مع تأمين وحراسة على مدار الساعة 24/7. كما يضم المجمع مسجداً خاصاً بداخله ومواقف سيارات من طابقين (داخلي وخارجي) تشمل مواقف مخصصة ومجهزة لشحن السيارات الكهربائية. ولتحقيق الاستدامة، يعتمد المشروع على نظام ذكي لجمع وإعادة استخدام مياه الأمطار في ري المساحات الخضراء.

التجهيزات التقنية والأمان الهندسي

تم تزويد الشقق بأحدث الأنظمة المنزلية والتقنيات الحديثة، بما في ذلك نظام المنزل الذكي (Smart Home) لإدارة الشقة عن بُعد، ونظام تدفئة أرضية مركزية يغطي كافة أرجاء الغرف ليوفر توزيعاً متجانساً للحرارة وحرية تامة في تصميم الديكور دون عوائق الراديترات. الشقق مزودة أيضاً بنظام فلاتر خاص لتنقية مياه الشرب من شركة İhlas، وبنية تحتية متطورة للإنترنت عبر الألياف الضوئية (Fiber Internet) تصل إلى داخل المنازل. ولضمان أقصى درجات السلامة، يحتوي المشروع على ملاجئ آمنة ومجهزة بالكامل، ويأتي العقار مع كفالة وضمان رسمي ممتد لمدة 5 سنوات من الشركة المطورة.

المزايا القانونية والاستثمارية

يعتبر المشروع فرصة استثمارية وتجارية مثالية؛ فهو متوافق بالكامل مع شروط قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. الطابو الخاص بالمشروع جاهز تماماً وهو من نوع طابو الارتفاق (Kat İrtifakı)، مما يضمن للمشتري سلامة الموقف القانوني للعقار فور الشراء.

Prices Table

• مخططات الشقق