BR-341 | مشروع تاش يابي شيشلي

Real Estate Brief

حالة العقار	قيد الانشاء,
Category	شقق,
Region	اسطنبول الاوروبية شيشلي,
Areas	88, 106, 131, 175 m2
Rooms	1+1, 2+1, 3+1, 4+1

عن مشروع تاش يابي شيشلي (Taşyapı Şişli)

يقف مشروع "تاش يابي شيشلي" كعلامة فارقة وأيقونة معمارية جديدة تعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر والحياة العصرية متعددة الاستخدامات في قلب واحدة من أكثر مناطق إسطنبول ديناميكية وأهمية وهي منطقة شيشلي المركزية. يمتد هذا المشروع الاستثنائي الضخم ليرسم أفقاً جديداً للمدينة من خلال 4 أبراج سكنية شاهقة الارتفاع، حيث يرتفع كل برج منها بـ 37 طابقاً. تم تصميم الأبراج بمساحات طابقية عملاقة موزعة بدقة؛ حيث تبلغ مساحة البرج الأول 66,294.81 م²، والبرج الثاني 66,942.71 م²، والبرج الثالث 65,996.91 م²، والبرج الرابع 66,324.07 م². يوفر المشروع بيئة سكنية وفندقية وتجارية متكاملة ليمثل مركزاً حيوياً بحد ذاته، حيث يضم إجمالي 1,660 شقة سكنية (تتنوع بين أنماط 1+1 وحتى 4+1)، و208 غرف فندقية فاخرة، بالإضافة إلى 208 وحدات تجارية. يمتد المشروع على مساحة إجمالية مذهلة تشمل 212,446 م² كمساحات سكنية ريزيدنس، و26,555 م² للمساحات التجارية والمطاعم، و26,555 م² للمجمع الفندقي فئة الخمس نجوم. يتميز التصميم المعماري بالأناقة الهندسية والخطوط الذكية التي تعطي الأولوية لتدفق الإضاءة الطبيعية واستغلال المساحات الواسعة والمواد الممتازة لتحقيق تناغم مثالي بين رفاهية التصميم وانضباط الهندسة.

الموقع الاستراتيجي الاستثنائي وشبكة المواصلات

يتميز مشروع "تاش يابي شيشلي" بموقع جغرافي استثنائي يضعه في قلب مراكز الأعمال والتسوق والسياحة في إسطنبول. حيث يقع المشروع على بعد 10 دقائق فقط من ميدان تقسيم، ومنطقة نيشانتاشي الراقية، ومنطقتي ماسلاك وليفنت التجاريتين. كما يتمتع المجمع باتصال فائق السرعة وبنية مواصلات ممتازة تبعد خطوات عن بوابتك؛ حيث يقع على بعد 500 متر فقط من محطة المتروبوس وطريق الـ E5 السريع، و1.3 كم من محطة مترو الأنفاق. كما يبعد مسافة 1 كم فقط عن مول جواهر الشهير (Cevahir) و3 كم عن سيتي نيشانتاشي، و4 كم عن مولي كانيون وزورلو سنتر الفاخرين. ويرتبط المجمع بأهم محاور ربط القارتين؛ حيث يقع على مسافة 6 كم من محطة مرمراي يني كابي، و12 كم من جسر شهداء 15 تموز، و16 كم من نفق أوراسيا البحري، و17 كم من جسر السلطان محمد الفاتح، بالإضافة إلى سهولة الوصول للمطارات الدولية بواقع 34 كم إلى مطار إسطنبول الدولي و40 كم إلى مطار صبيحة غوكشن.

الرفاهية الاجتماعية، الخدمات الفندقية والمساحات الخضراء

يقدم المشروع لسكانه امتيازاً نادراً في قلب المدينة، حيث تغطي المساحات الطبيعية المفتوحة والحدائق المنسقة نسبة 88% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر ملاذاً طبيعياً هادئاً يضم ممرات للمشي ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق. يحتوي المجمع على مركز اجتماعي ورياضي وصحي متكامل يضم صالة لياقة بدنية (Gym) مطلة وبانورامية، ومراكز سبا (Spa)، وغرف ساونا وبخار للاستجمام البدني والذهني، وملاعب للأطفال وحضانة مجهزة بالكامل لضمان أمان العائلات. كما يضم المجمع فندقاً فئة 5 نجوم يمنح ضيوفه وسكانه أرقى معايير الضيافة العالمية الفاخرة، ومولا متكاملاً يضم مقاهي مفتوحة ومطاعم فاخرة تقدم تجارب تذوق استثنائية مع إطلالات بانورامية خلابة على مضيق البوسفور وجسر شهداء 15 تموز وبرج غالاتا التاريخي وقصر دولما باهتشة. يتيح المجمع أيضاً راحة استثنائية لركن السيارات من خلال مواقف مغلقة ضخمة تتسع لـ 3,574 سيارة، ومسرحاً وسينما ومساحات للمعارض الفنية والفعاليات الثقافية.

أعلى معايير الأمان ومقاومة الزلازل الذكية

تم تأسيس المشروع بناءً على دراسات جيوتقنية متقدمة وفقاً لأحدث كود تركي وعالمي لمقاومة الزلازل لضمان أقصى درجات الأمان الهيكلي. تم بناء النواة الإنشائية للمباني باستخدام خرسانة عالية المقاومة من فئة (C50) مع حديد تسليح عالي الرتبة، مدعماً بتقنيات عزل وتخميد حديثة تم اختبارها وهندستها لامتصاص وتوزيع الطاقة حتى زلازل بقوة 9.5 درجة. كما تم توفير ملاجئ آمنة مجهزة بالكامل ومطابقة للمواصفات الرسمية بمساحة 8,832.89 متراً مربعاً. يتبنى المشروع تقنيات صديقة للبيئة تشمل استخدام الطاقة الشمسية لإضاءة المناطق المشتركة وأنظمة توفير المياه الذكية. الشقق مزودة بأنظمة تحكم ذكية (Smart Living) تتيح للسكان إدارة الإضاءة، التكييف، الستائر، والأنظمة الأمنية عبر تطبيق الهاتف المحمول ومن نقطة مركزية واحدة ترفع مستوى الراحة اليومية إلى آفاق رقمية جديدة.