القروض العقارية وتسليف شركات البناء
لا يوجد عائق او مانع قانوني يمنع الاجنبي من الحصول على قرض عقاري ولكن يوجد بعض الشروط الواجب اتباعها هناك طريقتين في تركيا :
تسليف مباشر من شركات البناء في تركيا
كل ما تحتاجه هو عقد بيع مع شركة البناء حيث تتم كتابة جميع تفاصيل الدفع
إن خطط الدفع في شركات الإنشاء تختلف بحسب الشركات ، حيث يمكن لبعض الشركات أن توفر تقسيطاً خالياً
من الفائدة خلال 12 شهراً كما يمكن أن تصل خطط التقسيط في بعض الشركات إلى 60 شهراً ، حيث بإمكانك
الوصول بسهولة إلى الشقة المناسبة لميزانيتك .
خطة السداد كما يلي:
- دفعة أولى (تتحدد من شركة العقار) أما باقي المبلغ فيمكن أن يتضمن خطة دفع
هذه الطريقة هي أكثر ملائمة من القرض البنكي ومفضلة من قبل مشتري العقارات في السنوات الأخيرة
- يمكنك التقدم للحصول على تقسيط إذا كان عمرك مابين 25-70
- يمكنك شراء العقار من شركات الإنشاءات مع خطط للدفع بعملات مثل الليرة التركية واليورو والدولار.
- خطط للدفع تمتد من سنة وحتى الـ5 سنوات
- مبلغ السلفة أو القرض يجب أن يكون على الأقل 20000 يورو قيمة الدفعات الشهرية
يمكن سددها بشكل أوتوماتيكي من حساب المشتري المصرفي إلى حساب البائع
القرض عن طريق المصارف التركية
يمكنك بسهولة التقديم على قرض مصرفي برهن عقاري، بمساعدة فريق عمل موثوق و متخصص من شركة بازرباشي لشراء منزل احلامك. يمكنك شراء المنزل الذي ترغب به بثقة تامة من شركة بازرباشي فموظفونا الى جانبك بكل المراحل. موظفونا المحترفين في شركة بازرباشي معك حتى تنتقل الى شقة احلامك الخاصة!
أولاُ على المشتري تحضير الوثائق التالية من اجل الرهن العقاري في تركيا. و سوف تقوم شركة بازرباشي بمساعدة المشتري لفتح حساب وترجمة جميع الوثائق أعلاه الى للغة التركية عند مكتب كاتب العدل والتقديم للبنك.
يتم التقديم على قرض البنك بعد تحضير جميع الوثائق. وتأتي “الموافقة المبدئية” من البنك بمدة اقصاها 3- 4 أيام. و بعد الحصول على “الموافقة المبدئية”، يرسل البنك خبيرا لتقييم العقار. وبعد تقييم الخبراء، تتم الموافقة على القرض المصرفي.
و بالحصول على الموافقة على القرض تكتمل الوثائق بين البائع و المشتري لاستخراج سند الملكية، وأخيرا، يصدر سند الملكية (الطابو).
المستندات المطلوبة للحصول على قرض من البنوك التركية :
- جواز السفر (ترجمة معتمدة عند كاتب العدل)
- وثيقة للشقة المراد شراؤها (طابو)
- رقم الضريبة (يتم استخراجه من مكتب الضرائب)
- وثيقة عنوان (تصريح الإقامة)
